[부동산] 강릉 7공원 롯데캐슬 시그니처 청약분석 및 도전 (feat. 우리집은 어디에..?)

주말간 가점이 낮은 우리와 같은 사회초년생은 어떤타입이 좋을지 분석했다.

아래와 같이, 강릉은 비규제지역이기 때문에 85m2 이하는 가점40%/추첨60%이고 85m2이상은 100% 추첨이다.

아래는 총공급수/특별공급/일반공급 비율을 분석한 표이다.

84타입은 평형도도 괜찮고 공급수도 많다.

하지만 특별공급의 비율이 거의 반절을 차지하고, 가점비율 40%를 제외하고 60%로 계산을 했을 때

일반공급 추첨으로 공급되는 수가 낮아 신청하는 수에 비해 매리트가 없다.

또한 특별공급에서 떨어진 인원까지 고려하면 엄청난 인원이 도전할 것으로 보인다.

 

93~94타입은 84타입의 확장형에 테라스가 있는 타입이다.

딱 좋다!

하지만... 아래와 같이 1층~3층만 있다.

물론 저층을 선호하시는 분들도 있지만..

나는 창문을 열고 자연인!? 처럼 생활하기에 나에게는 적절하지가 않다.

가성비도 괜찮고, 선호도도 낮고 일반공급 비율이 높은 93B가 딱이지만..

저층이라는 점이 걸려서 고민이다.

 

그리고 펜트하우스를 제외하고 마지막으로는 114타입이다.

선호도 등을 고려하면 114B가 맞지만..

114B에는 인지판상형으로써... 주방에 창문이 없다... (헐랭)

주방에서 요리를 하면 냄새가 발생할텐데.. 창문이 없으면.. 어디로 나가지..?

114A가 모델하우스에서 선보인 타입이고 해서.. 경쟁률이 엄청 높을 것이고..

선호도 타입에서도 확인되었다.

만약 당첨되면 실거주도 고려하고 있기 때문에,

우리는 114타입에서는 114A를 선택하고자 한다.

 

 

가장 잘 만들어지고 세대수가 많지만 가장 경쟁이 심한 84타입을 넣을지...

테라스가 있고 가성비가 좋고 선호도도 낮지만 저층인 93~94타입을 넣을지..

경쟁률이 높고, 가격이 높은 114A를 넣을지..

 

아직 청약하는 날짜가 많이 남아 있기에, 좀더 고민해 보고자 한다.

빵아 이제 우리도 집이 생기는 거야!?