[부동산 지역 분석] 강원도_강릉시

첫번째 관심있는 지역!

그건 바로 강릉!

 

지금 투자를 해도 괜찮은지 간단하게 분석을 해보겠다.

("2년안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿 / 김세희 지음"의 언급하는 지표들을 활용하였다.)

 

1. 매매가격지수가 반등하는가?

→ 세개 도시중에 원주시가 저평가 되어 있음

 

2. 미분양 물량이 줄어드는가?

→20년 하반기부터 미분양 물량이 감소

 

3. 입주 물량이 급락하는가?

→ 23년도까지는 적정수요 이하로 공급이 줄어들지만 24년도부터 공급이 대폭 증가하여 가격에 영향을 줄것으로 사료됨

 

4. 청약 경쟁률은 치열하는가? (특별공급 최대 경쟁률)

 - 강릉자이파인베뉴('21.01월) : 4.2:1

 - 강릉 롯데캐슬 시그니쳐('21.8월) : 22.3

 - 강릉 코오롱 하늘채('21.10월) : 19.9:1

→ 특별공급 경쟁률 치열함

 

□ 결론

강릉 부동산 투자는 최소 23년까지는 유효하다고 판단함